Bitte um Ihre Anfrage übers Internet mit Name und Adresse, dann bekommen Sie Ihr Angebot, und dann den Link zum Kalender, wo Sie Ihren Wunschtermin für das Besichtigungswochenende 18.-21.10. reservieren.
Der Preis wird ermittelt über digitales Bieterverfahren auf immo-billie.com.

Einfamilienhaus in Siedlungslage, kein Hochwasser!
Baujahr 1974 mit Dachausbau und Sanierungen aus 2010-2024.
Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe aus 2023, Küchenofen.
Solaranlage aus 2015
Holz-Alu-Fenster aus 2009
Dachdeckung mit Bramac-Alpendachstein aus 2002, Dachkonstruktion eingelattet.
Im EG mit ca. 76 m² finden Sie die Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis.
Im DG mit ca. 60 m² sind 2 Zimmer und ein Badezimmer, derzeit außer Betrieb.
Vollkeller mit Garage.

Grundstück mit ca. 764 m² (nicht vermessen)
Eckparzelle, eben, Widmung Bauland Wohnen.
Der Garten ist sehr schön angelegt mit einem Gartenhaus, das ebenfalls übergeben wird.
Obstbäume, Kräuter, ein ehem. Gemüsegarten, ... alles vorhanden!
Siedlungslage, es fahren hier nur noch Anrainer.

Emmersdorf liegt gegenüber von Melk an der Donau, ca. 1 h zwischen Wien und Linz.
Durch den Hochwasserschutz bleibt auch die Zufahrt durch den Ort gegeben!
www.emmersdorf.gv.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3817/69